Bouwkavel in centrum dorp

In het centrum van Geldermalsen, aan de Geldersestraat 63 ligt deze bouwkavel ter grootte van circa 376 m². De kavel is circa 23,5 meter breed en circa 16 meter diep. 

Op de kavel staat nog een voormalige werkplaats en een woonhuis. De nieuwe erfgrens (westzijde) zal de huidige woning doorkruisen. Het slopen van het woonhuis zal in overleg plaatsvinden met de verkoper. Het slopen van de werkplaats is voor de nieuwe eigenaar. 

Het bestemmingsplan in onherroepelijk vastgesteld op 28 november 2023. Er mag één vrijstaande woning gebouwd worden. Het bouwvlak bedraagt circa 72 m², bouwhoogte van 7,5 meter en de goothoogte is 3,5 meter. De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 50 m². 

Op loopafstand zijn diverse winkels en supermarkten aanwezig alsmede het dorpscentrum met horecagelegenheden. Geldermalsen beschikt over een NS station, basisscholen en voortgezet onderwijs. De snelwegen A15 en de A2 bereik je binnen 10 minuten. 

BIJZONDERHEDEN: 
- De percelen kadastraal bekend sectie: G, nummers: 693 en G 733 worden door de verkoper gesplitst. Totale perceeloppervlakte van de aangeboden bouwkavel is circa 376 m²; 
- Het aanwezige asbest (één kozijn van het woonhuis en de asbest golfplaten) wordt verwijderd door de verkoper; 
- Op het perceel is een hoofdaansluiting voor gas, water en elektra aanwezig.