Een eigen huis bouwen is voor veel mensen een droom. Dankzij prefab woningen lijkt die droom bovendien een stuk bereikbaarder geworden. De onderdelen worden namelijk grotendeels in een fabriek gemaakt, waardoor de bouwtijd op locatie vaak veel korter is dan bij een traditionele woning. Maar betekent dat ook dat je een prefab woning helemaal zelf kunt neerzetten?
Dat hangt af van het type woning, je ervaring en hoeveel werk je zelf wilt uitvoeren. In theorie kun je veel zelf doen, maar in de praktijk kiezen de meeste mensen ervoor om bepaalde onderdelen aan professionals over te laten.
Wat houdt prefab bouwen precies in?
Bij een prefab woning worden onderdelen zoals muren, vloeren en dakconstructies vooraf geproduceerd. Zodra deze klaar zijn worden ze naar de bouwplaats vervoerd. Daar worden de verschillende elementen gemonteerd totdat de woning staat. Dat klinkt eenvoudig en vergeleken met traditionele bouw is het proces vaak ook overzichtelijker. Toch komt er nog behoorlijk wat kijken bij het plaatsen van een woning. Het is niet zo dat er een pakket wordt afgeleverd dat je in een weekend in elkaar zet.
Zelf bouwen of laten plaatsen?
Wie online zoekt naar prefab woningen ontdekt al snel dat er veel verschillen zijn tussen aanbieders. Sommige leveranciers leveren een woning die vrijwel compleet wordt geplaatst. Andere bieden bouwpakketten aan waarbij je zelf een grotere rol kunt spelen.
Vooral handige doe-het-zelvers zien daar kansen. Het afwerken van muren, schilderen, vloeren leggen of een keuken plaatsen zijn werkzaamheden die veel mensen prima zelf kunnen uitvoeren. Daarmee kun je een aardig bedrag besparen.
De constructieve werkzaamheden zijn een ander verhaal. Het plaatsen van grote gevelelementen of dakdelen gebeurt vaak met een kraan en vraagt om ervaring. Een kleine fout tijdens de montage kan later grote gevolgen hebben. Daarom wordt dit werk meestal uitgevoerd door gespecialiseerde monteurs.
De fundering blijft belangrijk
Bij prefab bouwen gaat veel aandacht uit naar de woning zelf, maar zonder goede fundering kom je nergens. Voordat de eerste wand geplaatst kan worden moet de ondergrond geschikt zijn. Afhankelijk van de locatie kan dat betekenen dat er geheid moet worden of dat er een betonfundering nodig is. Voor veel zelfbouwers is dit een onderdeel dat wordt uitbesteed. Niet alleen omdat het specialistisch werk is, maar ook omdat een goede fundering essentieel is voor de levensduur van de woning.
Is het goedkoper om alles zelf te doen?
Dat lijkt logisch, maar dat hoeft niet altijd zo te zijn. Natuurlijk bespaar je arbeidskosten wanneer je zelf werkzaamheden uitvoert. Tegelijkertijd kosten fouten geld. Soms zelfs meer dan wanneer je het werk direct door een vakman had laten doen. Veel mensen kiezen daarom voor een praktische tussenoplossing. Ze laten de fundering en montage uitvoeren door professionals en pakken de afwerking zelf op. Op die manier profiteer je van een kostenbesparing zonder dat je risico loopt op constructieve problemen.
Houd rekening met de tijdsinvestering
Naast kennis heb je ook tijd nodig. Een woning bouwen, ook een prefab woning, vraagt meer organisatie dan veel mensen vooraf denken. Er moeten materialen worden besteld, planningen worden afgestemd en verschillende werkzaamheden moeten op elkaar aansluiten. Voor sommigen is dat juist een leuk onderdeel van het proces. Anderen komen er gaandeweg achter dat ze liever iets meer betalen om werk uit handen te geven.