Wanneer je dit leest zit je op de website over zelfbouw. Maar je vraagt je misschien af: wat is nou de precieze definitie van zelfbouw? Welnu, je denkt wellicht dat bij zelfbouw letterlijk het ‘zelf’ bouwen wordt bedoeld. Dat je aan de slag gaat met grote of kleine projecten. Dit is inderdaad een onderdeel van zelfbouw, maar over het algemeen wordt met zelfbouw het particuliere opdrachtgeverschap bedoeld.
Dat je zelf regie hebt over de verbouwing of het bouwen van een huis. En met name op dat laatste willen we ingaan. Hoe zit het namelijk met de zelfbouw omtrent je eigen huis? In dit artikel beantwoorden we enkele veelgestelde vragen omtrent dit onderwerp, zodat je weer even helemaal op de hoogte bent!
Heb je vergunningen nodig voor zelfbouw?
Ja, Nederland is immers het land van vele wetten en regels en voor zelfbouw heb je altijd vergunningen nodig. Maar welke vergunningen zijn dat dan? Nou, in de eerste plaats heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning wordt vaak verstrekt via de gemeente. Het is een vorm van toestemming voor ingrijpende verbouwingen of voor het bouwen van een geheel huis. Let wel: je hebt niet bij alle soorten bouw een gemeentevergunning nodig. Wanneer je overkapping van Gartenlux.nl aan bepaalde eisen voldoet, dan mag je deze meestal zonder toestemming bouwen.
Maar nu terug naar de omgevingsvergunning: de aanvraag gaat doorgaans via het omgevingsloket en je dient bouwtekeningen en constructietekeningen aan te leveren. Experts gaan toetsen en daarna krijg je toestemming of niet. Ook andere vergunningen zijn doorgaans nodig. Zo dient je perceel een woonbestemming te hebben, dient een kwaliteitsborger te controleren of alles voldoet aan de regels en vaak is er nog meer.
Waarom kiezen voor zelfbouw?
Een andere vraag die vaak wordt gesteld: waarom zou je dan eigenlijk kiezen voor zelfbouw? Welnu, deze manier van bouwen brengt enkele praktische voordelen met zich mee. Overkoepelend kun je stellen dat zelfbouw voor veel meer vrijheid zorgt. Je kunt zelf je budget bepalen, een kavel zoeken, je type woning vormgeven en de juiste mensen inhuren voor alle klussen.
Ook kun je zelf de planning bepalen en al die vormen van autonomie worden door veel mensen gewaardeerd. Maar die autonomie kan ook weer een keerzijde hebben: je moet zelf alles regelen en dat kan voor stress en emotionele druk zorgen. Zelfbouw van een woning is dus zeker niet voor iedereen weggelegd.
Voor welke zaken heb je vrijwel altijd een professional nodig?
Bij zelfbouw kun je veel zelf doen wanneer je een beetje handig bent, maar je bent wel verplicht om voor veel processen een professional in te schakelen. Denk aan de constructieberekeningen, de bouwmeldingen maar uiteraard ook voor complexe zaken met elektriciteit en andere bouwwerkzaamheden die de nodige risico’s met zich meebrengen.