Wat nu een stuk grasland is, met prachtige bosschages als achtergronddecor, kan de plek worden waar uw droomhuis straks staat. Er worden twee nagenoeg even grote kavels te koop aangeboden, die beiden ook toegankelijk zijn vanaf de zeer rustige Kempstraat. Als u in de straat kijkt, ziet u vrijstaande villa's en woningen, afgewisseld met enkele karakteristieke boerenwoningen. Voor deze bouwkavel is door Chora Architecten een schetsontwerp gemaakt voor de bouw van een moderne vrijstaande villa, waarvoor de gemeente Beekdaelen een principe goedkeuring heeft gegeven. Wordt u de koper van deze bouwkavel, dan kunt er ook voor kiezen om door uw eigen architect een ontwerp te laten maken. Modern, klassiek, landelijk, gebouwd met lokale bouwmaterialen of wellicht heeft u in het buitenland ooit een fantastische villa op de foto gezet. Nu is hét moment om het proces van ontwerpen en bouwen te beginnen, in het mooie Groot Haasdal.
Buurtschap Groot Haasdal maakt deel uit van Schimmert, waar u terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan scholen, sportfaciliteiten en de dagelijkse boodschappen. Verder woont u op korte rijafstand van Valkenburg, Meerssen en Hulsberg waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn. De wandelaars onder ons kunnen hun hart ophalen in het natura 2002 gebied "Ravensbos" welk op 10 minuten wandelafstand gelegen is. De oprit van de A79 richting Maastricht en Heerlen ligt op nog geen 5 minuten rijafstand. Deze steden, evenals de snelweg A2 en Maastricht Aachen Airport, zijn slechts op 15 minuten rijden van deze fantastische plek in Zuid Limburg bereikbaar.
Kavel 21
Bouw uw droomhuis in buurtschap Groot Haasdal, prachtig gesitueerd tussen Schimmert en Valkenburg. Hier krijgt u de zeldzame kans om duurzaam en landelijk te wonen op een sublieme plek, met vrij uitzicht aan de achterzijde richting de Kleverberg. Deze bouwkavel van ca. 2.636 m² heeft een uitstekende zonligging, een royaal bouwvlak van 225 m2 en een bijbouwvlak van ca. 350 m², waarvan maximaal 110 m² aan aan-/bijgebouwen gerealiseerd mogen worden waardoor er een villa van formaat gebouwd kan worden. Wellicht staat straks hier uw nieuwe (t)huis, gunstig gesitueerd ten opzichte van Maastricht en Heerlen.
Bijzonderheden:
• Riante kavel van ca. 2636 m² voor de realisatie van 1 vrijstaand woonhuis;
• Bouwvlak 15 x 15 meter (225 m²) en bijbouwvlak van ca. 350 m²;
• Het voorste gedeelte van de kavel heeft de bestemming 'Wonen' met dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' (bestemmingsplan ‘Kern Schimmert’);
• Het achterste gedeelte van de kavel heeft de bestemming 'Agrarisch met waarden' met dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' (bestemmingsplan 'Buitengebied Nuth');
• Meer bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij Boon Heuvelland Makelaars;
• De kavel wordt 'kosten koper' verkocht, waarbij rekening gehouden dient te worden met 10,4% overdrachtsbelasting;
• Het schetsontwerp is opgemaakt door Chora Architecten te Maastricht;
• Het schetsontwerp is besproken met de welstandscommissie. Dit ontwerp is in principe goedgekeurd. Er dient wel nog een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.
• De verdeling qua m² t.o.v. de naastgelegen kavel is o.b.v. een gelijke verdeling, maar een andere verdeling is in overleg bespreekbaar.
Kavel 21a
Bouw uw droomhuis in buurtschap Groot Haasdal, prachtig gesitueerd tussen Schimmert en Valkenburg. Hier krijgt u de zeldzame kans om duurzaam en landelijk te wonen op een sublieme plek, met vrij uitzicht aan de achterzijde richting de Kleverberg. Deze bouwkavel van ca. 2.637 m² heeft een uitstekende zonligging, een royaal bouwvlak van 225 m² en een bijbouwvlak van ca. 465 m², waarvan maximaal 110 m² aan aan-/bijgebouwen gerealiseerd mogen worden, waardoor er een villa van formaat gebouwd kan worden. Wellicht staat straks hier uw nieuwe (t)huis, gunstig gesitueerd ten opzichte van Maastricht en Heerlen.
Bijzonderheden:
• Riante kavel van ca. 2637 m² voor de realisatie van 1 vrijstaand woonhuis;
• Bouwvlak 15 x 15 meter (225 m²) en zeldzaam groot bijbouwvlak van ca. 465 m²;
• Het voorste gedeelte van de kavel heeft de bestemming 'Wonen' met dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' ('bestemmingsplan ‘Kern Schimmert’);
• Het achterste gedeelte van de kavel heeft de bestemming 'Agrarisch met waarden' met dubbelbestemming ('Waarde-Archeologie' (bestemmingsplan 'Buitengebied Nuth');
• Meer bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij Boon Heuvelland Makelaars;
• De kavel wordt 'kosten koper' verkocht, waarbij rekening gehouden dient te worden met 10,4% overdrachtsbelasting;
• Het schetsontwerp is opgemaakt door Chora Architecten te Maastricht;
• Het schetsontwerp is besproken met de welstandscommissie. Dit ontwerp is in principe goedgekeurd. Er dient wel nog een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.
• Er is reeds een schetsontwerp besproken met de welstandscommissie van de gemeente Beekdaelen, waarvoor qua ontwerp mondeling goedkeuring is gegeven. Er dient wel nog een omgevingsvergunning aangevraagd te worden;
• De verdeling qua m² t.o.v. de naastgelegen kavel is o.b.v. een gelijke verdeling, maar een andere verdeling is in overleg bespreekbaar.
Trichterstraat 21
Schimmert
Limburg
