Vrijstaand wonen op een centrale plek aan het Oosteinde in Den Haag? Een kans die zich maar heel zelden voor doet, kan nu leiden tot het verwezenlijken van uw woondroom!  

Het Oosteinde 79 wordt de aankomende periode gesplitst in twee aparte kavels, waarbij de kavel met schuur en deel van de hobbykas wordt aangeboden. De bestemming van de schuur is "wonen", waarbij u binnen het bouwvlak een vrijstaande woning kunt realiseren.  

Via een oprijlaan bereikt u het perceel grond met een oppervlakte van ca. 565 m2 eigen grond. De schuur heeft in het verleden dienst gedaan als tuindersschuur en is de afgelopen jaren gebruikt als opslag. In de naastgelegen hobbykas zijn vele Westlandse druiven geteeld en werd hier al in het vroege voorjaar en tijdens de frisse herfstdagen volop van het zonnetje genoten. De centrale ligging van de schuur op de kavel zorgen er voor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Op de schuur rust een woonbestemming waardoor de toekomstig eigenaar de schuur mag slopen om hier vervolgens conform vigerende bestemmingsplanregels een nieuwe woning te (laten) realiseren. Een unieke kans op een fantastische plek! 

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag of het sfeervolle Delft. 

INDELING 
2 overheaddeuren met toegang tot de schuur. In de schuur bevindt zich een loopdeur richting de tuin en losse kantineruimte. In de schuur is een riante bergvliering aanwezig. De schuur is voorzien van water, elektra, verlichting en meterkast.  

KENMERKEN 
•Bouwjaar 1962 (geschat); 
•Perceeloppervlak ca. 565 m² (eigen grond); 
•Oppervlakte begane grond schuur ca. 95 m²; 
•Ruime zolder aanwezig; 
•Niet geïsoleerd; 
•De dakplaten bevatten asbesthoudend materiaal; 
•Verkennend bodemonderzoek heeft plaatsgevonden, rapport is beschikbaar; 
•Object valt onder bestemmingsplan Wateringseveld - zuid. 
•Op de foto's staat het volledige perceel van 1.137 m2 weergegeven. Het perceel met woonhuis en (deel van) de hobbykas wordt los verkocht. 

VERKOOPCONDITIES 
•NVM koopovereenkomst model 2021 
•Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing; 
•Niet zelf bewoond clausule van toepassing; 
•Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; 
•Overdrachtsbelasting: 10,4%; 
•Kadastrale uitmeting van de percelen dient nog plaats te vinden. Het genoemde perceeloppervlak betreft een inschatting. Over- en ondermaat worden niet verrekend; 
•De hobbykas staat op de toekomstige erfgrens. De hobbykas dient door de toekomstige eigenaren gezamenlijk te worden afgebroken; 
•Oplevering in overleg, e.e.a. is mede afhankelijk van verkoop kavel 1. 

Enthousiast geworden? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Minimum prijs
€450.000
Maximum prijs
€450.000
Minimum oppervlakte
565㎡
Maximum oppervlakte
565㎡
Doelgroep
Woonmilieu
rand van de stad/buitenwijk 
Soort bouw
nieuwbouw 
Soort zelfbouw
individueel bouwen 
Telefoon
Adres

Oosteinde 79
Den Haag
Zuid-Holland

Woningtype
vrijstaande woning 
Aantal kavels
1
Ik wil graag informatie ontvangen