Bouwkavel net buiten de bebouwde kom

Prijsindicatie vanaf € 425.000,= k.k.
Om te gaan bouwen op dit perceel, net buiten de bebouwde kom gelegen, dient de koper nog wel de nodige procedures te doorlopen en onderzoek te doen, waaronder o.a. wijziging bestemmingsplan, flora, fauna en bodemonderzoek, alsmede het aankopen van 440 m2 sloopmeters, planschade onderzoek en diverse leges kosten.

Het bestemmingsplan buitengebied staat een woning met een bouwvolume van 600 m3 toe alsmede een bijgebouw van 70 m2. Tegen een inzet van aanschaf extra sloopmeters bestaat de mogelijkheid in overleg met gemeente Nijkerk om het bouwplan te vergroten.

Het perceel, thans nog agrarische grond, wordt verkocht zoals de status thans is dus 8% overdrachtsbelasting, na medewerking bouwvergunning is 21% bij overdracht verschuldigd.

In de bodem zijn nog funderingsresten aanwezig. Koper zal deze moeten laten verwijderen. Deze funderingsresten zijn afkomstig van al eerder gesloopte stallen en genereren 560 m2 sloopmeters. Gezien de vereiste inzet van 1.000 sloopmeters om op de locatie de bouw van een woning plan te kunnen realiseren, dient koper daarom zelf nog 440 m2 sloopmeters aan te kopen.

Gemeente Nijkerk heeft haar principe medewerking verleend bij het omzetten van agrarisch naar een woonbestemming. Uiteindelijk zullen de voorwaarden gelden zoals beschreven in het bestemmingsplan Buitengebied 2016.