CPO Zuidermeer

Twee nieuw te bouwen twee-onder-één kapwoning met tuin grenzend aan het water 

• Ruime kavel van 325 m² 
• Optioneel een vrijstaande garage 
• Tuin aan het water 
• Gasloos en volledig geïsoleerd 
• Beide nieuw te bouwen woningen zijn te koop 

Vraagprijs per woning € 430.000,-- v.o.n. 

Gelegen op een prachtige locatie in het centrum van het dorp Zuidermeer in een straat waar alleen bestemmingsverkeer zal gaan rijden, bieden wij u deze royale nieuw te bouwen twee-onder-één kapwoningen op een kavel van maar liefst 325 m². De woningen zullen worden gebouwd in 2024-2025 door Bouwbedrijf C.L. Hof B.V. uit Grootebroek. 

Het is een kleinschalig plan dat ruim is opgezet waarbij er voldoende parkeergelegenheid is. 

De woningen bestaan uit de begane grond en twee verdiepingsvloeren. De woningen zijn opgetrokken uit gemetselde gevels, hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas, zadeldak gedekt met pannen. De gebruiksoppervlakte per woning is circa 138 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 523 m³. De woning zal worden verwarmd middels een warmtepomp. 

De woning heeft een optimale indeling. Via de voordeur komt u in de hal, welke voorzien is van de meterkast, het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en de open leef keuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De tuin grenst aan breed water. 

Dankzij de rechte gevels heeft u op de eerste verdieping verrassend veel ruimte! De eerste verdieping beschikt over een drietal slaapkamers en een badkamer. De badkamer zal voorzien zijn van een wastafel, douche, ligbad en toilet. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. 

De ruime zolder met voldoende stahoogte geeft de mogelijkheid tot het realiseren van nog een slaapkamer. Op deze verdieping zal de wasmachine/droger aansluiting worden gerealiseerd. 

In de tuin zal een berging worden geplaatst. Optioneel kan er gekozen worden voor een vrijstaande garage in plaats van de berging. Dit zal in overleg met Bouwbedrijf Hof zijn. Daarnaast is de tuin nog geheel vrij in te delen. 

Het woningbouwplan van CPO Zuidermeer bestaat uit een gevarieerd aantal woningen. Er komen drie vrijstaande woningen, een tweetal twee-onder-één kap woningen, 7 starterswoningen en twee Tiny Houses. 

Toewijzing van deze woningen zullen volgens de volgende volgorde worden toegewezen: 
Als eerst krijgen geïnteresseerden uit de Zuidermeer de mogelijkheid, vervolgens zullen geïnteresseerden uit gemeente Koggenland de mogelijkheid krijgen. Daarna komen overige geïnteresseerden van buiten gemeente Koggenland in aanmerking (Zie statuten CPO Zuidermeer). 

Bijzondere voorwaarden 
Bij aankoop van deze woning geldt een anti-speculatiebeding van 5 jaar na aankoop. Er rust tevens een zelfbewoningsplicht op. Deze voorwaarden zullen worden opgenomen in de akte van levering bij de notaris. 

Kadastraal 
Het perceel van kavel 15 is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AG, nummer 570. Het perceel is totaal groot circa 325 m². 
Het perceel van kavel 16 is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AG, nummer 569. Het perceel is totaal groot circa 325 m². 

Deze nieuw te bouwen twee-onder-één kapwoning met optioneel een garage is gelegen in het centrum van Zuidermeer. Zuidermeer is een landelijk gelegen dorp tussen Obdam, Wognum en Berkhout en ligt op korte afstand van Heerhugowaard. 

In Zuidermeer vindt u een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u in Wognum en De Goorn, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen. 

Daarnaast ligt de stad Hoorn ook op korte afstand. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, diverse winkels en modezaken kunt u hier prima winkelen.