Kavel aan de Binnenmaas

Bent u op zoek naar een ideale locatie om u droomwoning te realiseren? Deze bouwkavel van ca. 738 m2 (incl. eilandje va 52 m2) is gesitueerd aan de Binnenmaas! U kunt hier uw eigen aanlegsteiger realiseren en volop genieten van de rust, ruimte, natuur en het water. 

Situatie 
De kavel is gesitueerd aan de entree van het bekende Maaslaantje met o.a. op loopafstand het hertenkampje, de bakkerij, eetcafé Joep, huisartsenpraktijk, sporthal Duyvensteyn, Hervormde Kerk en de supermarkt met ambachtelijke slagerij. 

Kadastrale gegevens 
Gemeente: Maasdam 
Sectie: A 
Nummers: 3615, 3618, 3619, 3790, 3791. 
Grootte in m2: 52, 85, 60, 301, 240. 

Kavel 
Het kavel bestaat grotendeels uit grasland/gazon en er is 1 opstal/berging aanwezig welke gesloopt wordt. 

Ligging 
De woonplaats Maasdam betreft een gezellig dorp welke handig gesitueerd is tussen de snelwegen A29 en A16. U heeft slechts 5 autominuten nodig om via de Provincialeweg N217 bij de voorgenoemde snelwegen te komen. Daarnaast bevinden zich binnen een steenworp afstand de bushalte, sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, honkbal en skeeler/ijsclub. De woonwijk waarin de kavel zich bevindt kenmerkt zich door louter vrijstaande woningen alsmede een ruime groene opzet. 

Diverse 
- De kavel wordt verkocht met Kosten Koper, dat betekent 10,4% overdrachtsbelasting; 
- Nutsvoorzieningen zijn niet aanwezig op het perceel; 

Bestemmingsplan/bouwplan 
Volgens het vigerende bestemmingsplan dorp Maasdam mag er op de huidige locatie niet gebouwd worden. Echter heeft de gemeente Hoeksche Waard een omgevingsvergunning verstrekt tot het bouwen van 1 woning volgens opgave. Indien u een ander ontwerp wenst moet u de gehele procedure opnieuw doorlopen of het zogenaamde sprokkelprocedure volgen bij kleine aanpassingen zoals een indeling, kozijnen, deuren ect.. De goothoogte is maximaal 3 meter, de bouwhoogte is maximaal 5 meter. De ruimtelijke onderbouwing van het bouwplan kunt u opvragen bij onze kantoren. 

Wacht niet langer! Deze bouwkavel is een zeldzame kans om uw eigen droomhuis te realiseren op een unieke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze prachtige plek te bezichtigen. Uw droomwoning bouwen begint bij Makelaardij de Jong. 

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.