Kavel met volledig bouwplan

Wat maakt deze bouwkavel uniek? 

Het direct kunnen gaan bouwen. Geen vergunningsaanvraag meer, geen legeskosten, geen (bodem)onderzoeken, geen tekeningen laten maken, geen architect raadplegen, maar direct aan de slag!  

Zelfs de aannemer staat in de startblokken om te beginnen. Waarom? 

Simpel, dit kavel wordt aangeboden met een volledig vergund en afgewikkeld bouwplan, waarbij zelfs de offerte van de aannemer verkregen kan worden en, indien naar wens, dus direct gestart kan worden. 

Vleermuis, das, stikstof, potten uit de middeleeuwen, bodem-/waterverontreiniging...... allemaal geen last van. 

Uiteraard is het ook mogelijk om het kavel te kopen en er zelf een woning op te ontwikkelen, maar dan dienen alle stappen van gemeente tot architect tot aannemer opnieuw doorlopen te worden met de daarbij behorende kosten en tijd.  

Aan een zijstraat van Slimstraat, op een zeer rustige en beschutte locatie bieden wij dit bouwrijpe bouwkavel aan met een aantal unieke kenmerken.... 

ALGEMENE KENMERKEN:  
- Eigen adres aan de Boomgaardstraat 2 te Udenhout. 
- Bestemmingsplan is reeds gewijzigd. 
- Reeds vast omlijnd perceel van 488 m². 
- Aan de linker- en rechterzijde (rechterzijde staat op eigen grond) is een gemetselde schutting aanwezig en aan de achterkant een volgroeide, groene beukenhaag. 
- De tuin is gedeeltelijk omringd door Liquidambar leibomen.  
- Schutting aan de straatzijde dient voor straatbeeld en het verbreden van de inrit deels gesloopt te worden. 
- Vergunning is afgegeven en alle procedures t.b.v. het mogen bouwen doorlopen. 
- Offerte met meest recente bouwkosten is op aanvraag beschikbaar.  

WONINGKENMERKEN: 
- Woonoppervlakte is 167 m², exclusief de 14m² grote zolderoppervlakte (boven de 1,50 m hoogte gemeten) en exclusief 40 m² aangebouwde garage met een netto hoogte van 3 meter. 
- Inhoud bedraagt 670 m³, exclusief 153 m³ garage. 
- De vergunde woning betreft een zeer doordacht systeem van CLT (Cross Laminated Timber) met stenen buitenmuren. 
- Pannen dak wordt uitgevoerd met strakke keramische leipannen. 
- De zwarte kozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium met triple beglazing.  
- Binnendeuren zijn geen standaard opdek binnendeuren, maar worden ingefreesde stompe deuren. 
- Op de eerste verdieping is de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren i.p.v. een aangrenzende kleedkamer. Daarnaast is er een zeer eenvoudige mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te realiseren. 
- Door de toe te passen verwarmings- en isolatietechnieken heeft de woning 'nul op de meter' en is derhalve nog beter dan de verplichte BENG norm (Bijna Energie Neutraal Gebouwen). 
- Verwarming wordt geleverd door een water/water warmtepomp op basis van reservoirs met regenwater:  

De grondgebonden warmtepomp, ook wel de water/water warmtepomp genoemd, niet te verwarren met de bronpomp, wordt hier toegepast. Het rendement van de water/water warmtepomp is hoger dan bijvoorbeeld de luchtwarmtepomp. Hiervoor wordt opgevangen regenwater als bronenergie gebruikt. Dat kan prima en is heel eenvoudig: 
1. De ondergrondse putten vangen het regenwater op. Twee van de putten, met ingebouwde warmtewisselaar, fungeren als de opslag van thermische energie - een warmtebuffer voor de warmtepomp. 
2. De derde put zorgt voor voldoende regenwater voorraad voor de huishoudelijke toepassingen. (wc doorspoelen, auto wassen, tuin water geven enz,)  
3. 12 thermische collectoren, geplaatst achter PV panelen, verzamelen energie voor de warmtepomp. 
4. In de warme periodes wordt de overproductie van de thermische energie opgeslagen in de twee warmteputten. Wanneer er in de koude periodes te weinig warmte wordt verzameld door de thermische collectoren, kan de warmtepomp energie onttrekken uit de opslag.  

Tekeningen en uitgebreide informatie over het kavel en de te bouwen woning, zijn via ons kantoor te verkrijgen.