Kavel op loopafstand van centrum

Bouwkavel Rietbaan-Zuid te Huissen

Zélf bouwen op een kavel van circa 682 m² tussen de Winterdijk en park ‘de Zanderij’!
Deze op loopafstand van het sfeervolle Huissense centrum gelegen bouwkavel heeft een bijzondere, vrije ligging aan de dijk en biedt volop mogelijkheden je eigen droomhuis te realiseren. Het ruime bouwvlak en de royale bouwhoogte zorgen voor talloze ontwerpopties en woon-zorgcombinaties en werk- of praktijkruimte aan huis behoren tot de mogelijkheden.

De ligging in Huissen is zeer centraal en vanzelfsprekend bevinden tal van voorzieningen zich nabij: overdekt winkelcentrum, supermarkten, bushaltes, zwembad, sport- & fitnessaccommodaties, (basis)scholen en kinderopvang. Naast een heerlijk groenpark met waterpartijen, bevindt ook de dijk met haar uiterwaarden zich op loopafstand van deze bouwkavel. Bovendien zijn de steden Arnhem en Nijmegen – evenals de regionale auto(snel)wegen A12, A15, A50 & A325 – vanuit Huissen perfect bereikbaar!

De mogelijkheden
Op het perceel is een riant bouwvlak aanwezig waarbinnen de hoofdbebouwing kan worden vormgegeven. Bovendien kan wonen hier worden gecombineerd met kantoor-/praktijkruimte aan huis, mantelzorg of overige inwoning, zoals kangoeroewonen. Het bestemmingsplan staat het volgende toe:

- de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouwen;
- maximale bouwhoogte van de woning: 12 meter;
- maximale goothoogte van de woning: 10 meter;
- maximale bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen: 5,5 meter;
- maximale goothoogte van vrijstaande bijgebouwen: 3,5 meter.

Bestaand of nieuw ontwerp?
Voor de kavel is al een ontwerp aanwezig en hiervoor is tevens een vergunningsverzoek bij de gemeente ingediend. Het staat je vrij dit ontwerp te gebruiken óf een woning naar eigen ontwerp te realiseren.

Overige informatie
De bouwkavel wordt kosten koper aangeboden. Dit houdt in dat de kosten voor levering (overdrachtsbelasting, notaris- & kadasterkosten) voor rekening zijn van de koper. Indien van toepassing komen hier financieringskosten en kosten van ontwerp, vergunning en bouwkosten bij.

Het perceeloppervlakte van de bouwkavel is bepaald middels een voorlopige meting. De definitieve meting komt voor rekening van koper. Mocht na de definitieve meting blijken dat er sprake is van over- of ondermaat, dan vindt hierover geen verrekening plaats.

Bestemmingsplaninformatie
Op de bouwkavel rust een bestemming ‘wonen’. De bijbehorende bouwmogelijkheden staan beschreven in het vigerend bestemmingsplan ‘Rietbaan Zuid’.

Bieden vanaf €325.000,- k.k.
Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.