Op residentiële toplocatie in de groene villawijk van Son en Breugel ligt dit riante bouwkavel voor het realiseren van uw droomvilla. Alle gewenste “woon-ingrediënten” komen hier bij elkaar. De Sonse Bossen, het gezellige centrum alsmede de ontsluitingswegen naar Eindhoven, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Tilburg liggen om de hoek. Op de fiets of op slechts 10 autominuten van de gezellige binnenstad van Eindhoven. Dit mogen we toch wel met recht een droomlocatie noemen!?
Op het bouwkavel mag een villa worden gebouwd met uitgebreide bebouwingsmogelijkheden. Zo mag de woning een volume hebben van 2.000 m³ en mogen er bijgebouwen gebouwd worden met een maximaal oppervlakte van 200 m².
Laat uw woondromen in 2023 uitkomen en informeer naar de vele bouwmogelijkheden.
Kenmerken:
Perceeloppervlak: 2.310 m²
Locatie: Hoek Berkenlaan / Larikslaan
Bijzonderheden:
* Royaal perceel van 2.310 m² met een ruim bouwvlak en vele bebouwingsmogelijkheden;
* Unieke locatie in residentiele villawijk nabij het centrum van Son en Sonse Bossen;
* Diversiteit aan bouwstijlen zijn op locatie mogelijk. De afbeeldingen van het concept bouwplan zijn slechts ter indicatie;
* Kavel wordt opgeleverd in de huidige staat;
* Koper dient rekening te houden met overdrachtsbelasting ter grootte van 10,4% over de koopsom.
Bestemmingsplan:
Het bouwkavel valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Son Zuid” dat onherroepelijk is vastgesteld op 10-06-2010 en deze kent daarna nog enkele herzieningen. Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft het bouwkavel de enkelbestemming “Wonen-Boswonen”, enkelbestemming “Tuin-Boswonen”.
De toekomstige (vrijstaande) villa dient aan de volgende bouwregels te voldoen:
- De inhoud van de woning mag niet meer bedragen dan 2.000 m³;
- De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m;
- De dakhelling mag niet meer bedragen dan 55°;
- De afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 m.
Voor bijgebouwen gelden o.a. de volgende bouwregels.
- De oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel met dien verstande dat de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m²;
- Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
- De afstand van bijgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan
5 m;
- Bij vrijstaande hoofdgebouwen dient één der zijstroken vrij van bijgebouwen te blijven tot de lijn evenwijdig aan en op een afstand van 25 m achter de voorgevellijn;
- De goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
Voor het volledige bestemmingsplan of een vrijblijvend gesprek kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 040 - 24 44 073.
Berkenlaan 9
Son en Breugel
Brabant
