Hopelijk gaan de bouwmarkten binnenkort weer open, want als je de koper wordt van deze RUIME TUSSENWONING, dan kun je echt niet zonder! En ook niet zonder handige vrienden of familieleden, want deze woning dient van onder tot boven en van voor naar achter opgeknapt te worden. Maar heb je die klus geklaard, dan heb je wel een heerlijk ruim huis tot je beschikking. Want al is er heel veel nog niet aanwezig bij deze woning (zoals verwarming), de ruimte is er al wel! Wees van harte welkom om tijdens een bezichtiging een beeld van deze woning en de vele mogelijkheden te komen vormen!

Indeling
Via de voortuin kom je bij de voordeur, waarachter je nog heel karakteristiek de vestibule met een ingemetselde brievenbus vindt. Ook de meterkast bevindt zich hier. Vanuit de vestibule loop je de hal in, waarvandaan je toegang hebt tot 2 slaap-/werkkamers, een wasruimte, verdiepte trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De grootste slaap-/werkkamer (13m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2 en is voorzien van een vaste kast. De wasruimte (ca. 6m2) is voorzien van een keukenblok, douchecabine en een deur naar de tuin.

1e Verdieping
Op deze verdieping vind je de woonkamer (24m2), keuken (6m2) en toiletruimte, die allen vanaf de overloop toegankelijk zijn. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een karakteristieke granitovloer. In de keuken staat een oud en standaard keukenblok opgesteld en ook hangt hier de elektrische boiler (merk: Inventum / type: Aqua Safe). Via een deur is er toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een schouw met een aansluiting en een afvoer voor een gaskachel. 2 Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, dat gesitueerd is op het zonnige zuidwesten en door middel van een trap verbonden is met de achtertuin.

2e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11m2, 10m2 en 6m2 en zijn allen voorzien van een vaste kast. De grootste slaapkamer heeft 2 openslaande deuren naar het balkon, maar het balkon is ook bereikbaar via een deur in de kleinste slaapkamer. Net als het balkon op de 1e verdieping is ook dit balkon gesitueerd op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een lavet en een granitovloer.

3e Verdieping
Via een vlizotrap op de overloop van de 2e verdieping krijg je toegang tot een ruime zolderberging. Deze is ca. 1,68 meter hoog en voorzien van een dakraam.

Tuin
De achtertuin is zo’n 11 meter diep en heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Door het balkon op de 1e verdieping profiteer je op de begane grond van een deels overdekt terras. Hiervandaan heb je een leuk uitzicht op de groen aangelegde tuin, die is voorzien van een gazon, beplanting en een houten berging.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 435m3
Grondoppervlakte: ca. 137m2
Bouwjaar: ca. 1957

Oppervlakten
Begane grond
Slaap-/werkkamer I: ca. 13m2
Slaap-/werkkamer II: ca. 10m2
Wasruimte: ca. 6m2

1e Verdieping
Woonkamer: ca. 24m2
Keuken: ca. 6m2
Balkon: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 11m2
Slaapkamer IV: ca. 10m2
Slaapkamer V: ca. 6m2
Balkon: ca. 4m2
Douchegelegenheid: ca. 2m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze kluswoning heeft een erg centrale ligging, want binnen 5 fietsminuten zijn zowel het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Station Veenendaal-Centrum bevindt zich schuin tegenover de woning (2 minuten lopen) en via de Rondweg-West zijn ook de autosnelwegen A12/A30 en A15 snel bereikbaar.

Kortom: stroop de mouwen maar vast op, want dit is een woning waar echt in geklust moet worden. Maar de ruimte en mogelijkheden zijn er zeker! Kom je die ervaren tijdens een bezichtiging?

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Minimum prijs
€225.000
Maximum prijs
€225.000
Minimum oppervlakte
137㎡
Maximum oppervlakte
137㎡
Soort bouw
kluswoningen 
Woningtype
geschakeld (rijwoning) 
Telefoon
Adres

Rembrandtlaan 21
Veenendaal
Utrecht

Doelgroep
Soort zelfbouw
individueel bouwen 
Aantal kavels
1
Woonmilieu
stedelijk 
Ik wil graag informatie ontvangen