Aan de rand van de Buldersweg/Leenderweg te Heeze vindt u dit riante bouwkavel van maar liefst 2325 m². Net buiten het centrum , heerlijk rustig gelegen maar toch alle denkbare voorzieningen op korte afstand te bereiken.

Object soort: bouwkavel
Bestemming: Wonen
Perceelppervlakte: 2325 m2 (aankoop meer grond in overleg mogelijk)
Aanvaarding: in overleg

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak
b. Per bouwvlak is niet meer dan één woning toegestaan
c. De inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1.200m3 met dien verstande dat ondergrondse ruimten zoals kelders niet worden meegerekend.
d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5m.
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10m.
f. De dakhelling van gebouwen mag niet minder dan 12° en niet meer dan 50° bedragen
g. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15m.

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De totale oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 80 m2.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
e. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelgrens mag niet minder bedragen dan 2m.
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de woning mag niet meer bedragen dan 20m.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelde de volgende bepalingen:
a. De hoogte van de erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2m, met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1m.
b. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 1m.
c. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde achter de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen dan 4m.
d. De gezamenlijke oppervlakte van overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 20m2.
e. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
1. de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens niet minder mag bedragen dan 5m
2. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de oppervlakte van het bouwperceel tot een maximum van 100m2
3. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de woning mag worden gesitueerd.

Voor ondergronds bouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Ondergrond bouwen van gebouwen is uitsluitend toegestaan onder gebouwen, die bovengronds:
1. reeds zijn gebouwd en/of
2. gelijktijdig worden gebouwd
b. De verticale diepte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 3,5m.

Voorwaarden
Er mag een woonhuis gerealiseerd worden op het kavel, deze dient wel aan enkele voorwaarden te voldoen:
- Maximaal 1.200m³ bovengrondse bebouwing
- Vrijstaande woning met enige afstand van de weg met dubbele oprit
- De bestaande groene omlijsting met bomen, struiken en borders moeten zoveel mogelijk behouden blijven
- een nieuwe inrit naar de woning mag niet ten koste gaan van de bestaande gebogen border aan de noord- en zuidzijde

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Boreas. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Rustige, groene ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
* Gelegen nabij de dorpscentra van Heeze en Leende
* Volop bouwmogelijkheden
* Bestemmingsplan: buitengebied Heeze/De Bulders
* Rustige woonomgeving in het groen
* Op fietsafstand van centrum Heeze, Leende en Sterksel
* Ligging nabij scholen en winkels
* Bij interesse is het bodemrapport in te zien

Minimum prijs
€500.000
Maximum prijs
€500.000
Minimum oppervlakte
2.325㎡
Maximum oppervlakte
2.325㎡
Soort bouw
nieuwbouw 
Woningtype
vrijstaande woning 
Telefoon
Adres

Buldersweg
Heeze
Brabant

Doelgroep
Soort zelfbouw
individueel bouwen 
Aantal kavels
1
Woonmilieu
dorps of landelijk 
Ik wil graag informatie ontvangen